Ihre Immobilie in guten Händen.
Wir verwalten Ihr Eigentum, als wäre es unser eigenes: kaufmännisch, technisch und rechtlich – mit über 25 Jahren Erfahrung und einem Service, der zu 100 % auf Ihre Interessen abgestimmt ist.
Immobilienverwaltung
Professioneller Service. Persönliche Betreuung.
Ob Wohnungseigentümergemeinschaft, Mietobjekt oder Gewerbeimmobilie – wir kümmern uns um alles, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.
Zertifizierte Qualität
IHK-zertifizierte Verwalterinnen, laufende Fortbildung und Mitgliedschaft im VDIV NRW – Ihr Eigentum wird nach aktuellem Recht verwaltet.
Persönlich erreichbar
Bei uns sprechen Sie nicht mit einer Hotline, sondern mit festen Ansprechpartnerinnen, die Ihr Objekt kennen – per Telefon, E-Mail oder WhatsApp.
Werterhalt im Fokus
Vorausschauende Instandhaltung, zuverlässige Handwerker und schnelle Reaktion bei Schäden sichern langfristig den Wert Ihrer Immobilie.
Volle Entlastung
Abrechnungen, Versammlungen, Mietangelegenheiten, Handwerkertermine – wir übernehmen den kompletten Service rund um Ihre Immobilie.
Was wir für Sie tun können
Immobilien-Management als individueller Service – von der einzelnen Eigentumswohnung bis zur Gewerbeimmobilie.
WEG-Verwaltung
Rechtssichere Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft: Versammlungen, Wirtschaftspläne, Hausgeldabrechnungen und Beschlussumsetzung nach WEMoG.
Mehr erfahren
Mietverwaltung
Termingerechte Mieteingänge, Nebenkostenabrechnungen, Mietanpassungen und gutes Mieter-Management – für nachhaltig vermietete Objekte.
Mehr erfahren
Gewerbeverwaltung
Professionelle Betreuung von Gewerbeimmobilien – von Gewerberaummietverträgen über Indexanpassungen bis zum technischen Gebäudemanagement.
Mehr erfahren
Verkauf & Vermietung
Wir verkaufen Ihre Immobilie zum besten Preis und finden zuverlässige Mieter – mit Bonitätsprüfung, Marktkenntnis und persönlicher Begleitung.
Mehr erfahren
Vier Expertinnen. Ein Versprechen: Wir kümmern uns.
Hinter jbs Immobilien steht ein eingespieltes Team um Inhaberin Jutta Bellendorf-Schrage – IHK-zertifizierte Haus- und Wohnungseigentumsverwalterinnen mit Leidenschaft für Immobilien und für die Menschen, die darin leben.
- Feste Ansprechpartnerinnen für jedes Objekt
- Kurze Wege, schnelle Entscheidungen
- Regelmäßige Fortbildung zu WEG-Recht, Mietrecht & Technik
Verwurzelt in Dorsten – zu Hause in der Region
Unser Büro liegt im CreativQuartier Fürst Leopold in Dorsten. Von hier aus betreuen wir Wohnungseigentümergemeinschaften, Miet- und Gewerbeobjekte im gesamten nördlichen Ruhrgebiet und am Niederrhein. Die Nähe zu Ihren Objekten bedeutet: Wir sind schnell vor Ort, kennen die lokalen Handwerker – und den Markt.
Gut zu wissen
Antworten auf die Fragen, die uns Eigentümerinnen und Eigentümer am häufigsten stellen.
Welche Leistungen übernimmt jbs Immobilien als Hausverwaltung?
Wir übernehmen die komplette kaufmännische, technische und mietrechtliche Verwaltung Ihrer Immobilie: von Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen über Eigentümerversammlungen und Wartungsverträge bis zu Mietanpassungen und Forderungsmanagement. Zusätzlich unterstützen wir Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie.
Was ist der Unterschied zwischen WEG-Verwaltung und Mietverwaltung?
Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz – inklusive Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplänen und Hausgeldabrechnungen. Die Mietverwaltung betreut Ihre vermietete Immobilie oder Eigentumswohnung: Mieteingänge, Nebenkostenabrechnungen, Mieterkommunikation und Instandhaltung.
In welchen Regionen ist jbs Immobilien tätig?
Wir betreuen Immobilien in Dorsten, Bottrop, Kirchhellen und Gladbeck sowie im gesamten Umland – darunter Marl, Schermbeck, Essen und Oberhausen. Unser Büro befindet sich im CreativQuartier Fürst Leopold in Dorsten.
Wie läuft ein Wechsel der Hausverwaltung ab?
Ein Verwalterwechsel ist einfacher, als viele denken: Nach dem Beschluss der Eigentümergemeinschaft bzw. Ihrer Beauftragung übernehmen wir die vollständige Übergabe – Unterlagen, Konten, Verträge und Dienstleister. Wir koordinieren den Übergang mit der bisherigen Verwaltung, damit für Sie kein Aufwand entsteht. Praktisch: Unseren Stammdatenvordruck für Eigentümer finden Sie im Download-Bereich.
Was bedeutet „zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG“?
Wohnungseigentümer haben nach § 26a WEG einen gesetzlichen Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter. Der Titel wird durch eine Prüfung vor der Industrie- und Handelskammer erworben und steht für fundiertes Fachwissen im Wohnungseigentumsrecht sowie in kaufmännischen und technischen Fragen. Jutta Bellendorf-Schrage ist seit 2022 zertifiziert und wurde am 01.06.2023 von der Kammer zur zertifizierten Verwalterin berufen. Mehr dazu auf unserer Seite Qualität.
Was kostet eine Hausverwaltung?
Die Kosten richten sich nach Objektgröße, Anzahl der Einheiten und Leistungsumfang. Wir erstellen Ihnen gern ein individuelles, transparentes Angebot ohne versteckte Kosten – sprechen Sie uns einfach an.
Wie schnell reagieren Sie bei Schäden am Gebäude?
Bei Gebäudeschäden und Instandsetzungsmaßnahmen reagieren wir umgehend. Durch langjährige Kooperationen mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern aus der Region können wir Schäden schnell beheben lassen und Versicherungsfälle zügig abwickeln.
Verwalten Sie auch kleinere Objekte?
Ja. Wir betreuen Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietobjekte unterschiedlicher Größe – vom Mehrfamilienhaus bis zur Gewerbeimmobilie. Jedes Objekt erhält bei uns die gleiche persönliche Aufmerksamkeit.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Unverbindlich, persönlich und auf Augenhöhe – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.