Kaufmännische Verwaltung
Wir regeln für Sie alle kaufmännischen Aspekte – rund um Ihre Immobilie – zuverlässig und sicher
- Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Heizkostenabrechnungen
- Entwicklung von Wirtschaftsplänen
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen für Ihre Mieter
- Abrechnung mit den Messdienstleistern
- Vollständige Übergabe der Unterlagen für Ihren Steuerberater
- Analyse der laufenden Kosten im Hinblick auf Wirtschaftlichkeit (Prüfung von Energieversorgern und Versicherungen etc.)
- Aktualisierung des Energieausweises
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Vollständige Objektbuchhaltung – Eingänge – Zahlungen – Kautionen – Konten- und Kassenprüfungen
- Erstellung einer Hausordnung
Technische Verwaltung
Langjährige Kooperation mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern im technischen Gebäudemanagement bilden das Fundament für eine Werterhaltung Ihrer Immobilie.
- Abschluss von Wartungsverträgen für alle wiederkehrenden Prüfungen
- Überwachung der jährlichen Rauchwarnmelderprüfung
- Umgehende Reaktion bei Gebäudeschäden / Instandsetzungsmaßnahmen
- Schnelle Abwicklung von Versicherungsschäden
- Instandhaltungsprognosen und Budgetierung
- Beauftragung von Handwerkerleistungen
- Regie bei Modernisierungs-, Sanierungs- und Umbaumaßnahmen
- Organisation Hausmeisterservice
Mietrechtliche Verwaltung
Mietverhältnisse folgen heute höchst komplexen rechtlichen und finanziellen Regeln. Mit jbs Immobilien haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der die Mietverhältnisse von Anfang an optimal koordiniert und laufend betreut. Dabei ist unser Ziel, Ihnen als Eigentümer termingerechte Mieteingänge zu sichern – und gute Mieter durch eine solide Objektbewirtschaftung nachhaltig zu binden.
- Laufende Prüfung und Verbuchung der vereinbarten Mieteingänge
- Durchführung von Mietanpassungen
- Bonitätsprüfung bei Neuvermietungen
- Überwachung der Hausordnung für Gebäude und Gemeinschaftsflächen
- Bindeglied zwischen Ihnen und Ihrem Mieter
- Mahnwesen und Forderungsmanagement
